Exklusive Dachterrassenwohnung mit Fernblick über Langen

Wohnart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche ca.: 162 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Gesamtanzahl Etagen: 4 von 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon/ Terrasse: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Stellplatz: 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Baujahr: 2014
Bezug ab: ab 01. März 2019
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfswert: 67,2 kWh/(m²*a)
Energieklasse A
Hausgeld 501,- EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 34.000,- EUR

 
Bei einem Kauvertragsabschluss ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient, fällig und zahlbar an Siebert Immobilien.
 

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus verfügt über einen durchdachten Grundriss. Über den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie durch den Flur alle Räume.

Der gemütliche Wohnbereich (ca. 20m²) ist mit dem großzügigen Essbereich (ca. 39m²) verbunden, und kann durch eine Schiebetüre geschlossen werden. Die offene Küche mit hochwertigen Einbauten und Geräten bietet auch ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.

Von der Küche aus erreichen Sie die schöne und sonnige Terrasse. Diese ist uneinsehbar und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in Richtung Odenwald. Sowohl das Master Bad als auch das Gästeduschbad haben Tageslicht. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eichen Parkettboden ausgestattet.  Das Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden.

Der separate HWR verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner und rundet somit das perfekte Wohnen ab. Die Wohnung wird seit 2014 als Erstbezug vom jetzigen Eigentümer bewohnt.

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus in moderner Bauweise
– moderne Einbauküche
– Raumhöhe in allen Räumen über 2,80 m
– Zimmertüren in Sonderhöhe von 2,20 m
– ebenerdige Duschen und Badewanne
– Aufzug – barrierefrei
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
– elektrische Rollläden
– Parkettboden in den Wohn-, und Schlafräumen
– Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
– Balkon mit Holzboden
– Downlights im Flur und in den Bädern

Weitere Annehmlichkeiten:
– 2 TG PKW Stellplätze
– eigenes Kellerabteil
– Kabelanschluss
– Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Lage von Langen. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Innenstadt von Langen lädt zum gemütlichen Einkaufsbummel ein und die internationale Gastronomie gehört wie die gemütlichen Lokale zum Stadtbild.

Frankfurt, Offenbach und Darmstadt sind in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.

Die Autobahnen A 661 in Richtung Frankfurt oder Egelsbach erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Das Frankfurter Kreuz ist in wenigen Fahrminuten Ihr Zubringer auf alle weiteren Autobahnen wie die A3 oder A5 und somit erreichen Sie die Frankfurt-City oder den Frankfurter Flughafen in nur ca. 15 Fahrminuten.

Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die weitläufigen Wälder und Flächen im angrenzenden Dreieichgebiet runden die Lage des Projektes ab.

Sonstiges

Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.

Dieses Immobilienangebot wird in Zusammenarbeit mit Siebert Immobilien, Frau Carola Siebert, angeboten. Mehrkosten entstehen durch diese Kooperation selbstverständlich nicht.

Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

 

Zurück zu Kategorie: Eigentumswohnungen
Zurück zu Kategorie: Startseite