Exklusive Maisonette-Wohnung mit vielen Extras

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt neben der geschickten Aufteilung auf drei Ebenen ebenso durch die vielen Extras, die bei dem Kauf mit erworben werden. Hierzu zählen neben dem großen, mit einem separaten Garagentor abschließbaren Tiefgaragenstellplatz unter anderem auch ein kostenloser Autowaschplatz, ein großzügiger Pool mit Sauna und Fitnessraum, ein Solarium, die Entwässerung durch eine eigene Brunnenanlage sowie ein kostenfrei nutzbarer großer Party- bzw. Meetingraum. Sie betreten die Wohnung über die erste Ebene, in der sich ausreichend Platz für eine Garderobe befindet. Ebenso finden Sie hier einen großen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Abstellraum vor. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss der Wohnung, in der sich zwei fast identisch große Zimmer befinden und jeweils über einen Zugang zu dem etwa 30qm großen Innenhof verfügen. Ein Gästebad ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Im oberen Stockwerk liegt der großzügige und offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und uneinsehbarer West-Terrasse, die einen freien Blick auf den Feldberg bietet. Die Küche, die problemlos geöffnet werden kann, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Austritt auf den überdachten Balkon. Das besondere an dieser Wohnung ist die spezielle Architektur des 1979 erbauten Hauses. In 1999+2012 wurden einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, wie z.B. das Verlegen des Granit-Fußbodens. Die freundliche Eingangshalle und der Hausmeister vor Ort bieten ein besonderes und sicheres Wohngefühl, das durch die vielen Extras unterstrichen wird.

Lagebeschreibung:
Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt / Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (529 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de. Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Mikrostandorte für exklusives Wohnen in Bad Homburg, direkt an der Gren-ze zu einem Vogel- und Naturschutzgebiet mit angrenzenden Wäldern und Wiesen.

Kaufpreis 359.000 EUR
Wohnungstyp Maisonette
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 117 qm
Baujahr 1979
Heizung Gas
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Objektzustand Saniert
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Hausgeld 512,- EUR

 

Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Siebert Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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