Grünes Idyll in begehrter Lage des Diplomatenviertels!

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Frauenlobstr. 8a, 60487 Frankfurt am Main

 
Bei einem Kauvertragsabschluss ist eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient, fällig und zahlbar an Siebert Immobilien.
 

Objektbeschreibung

Urban leben in zweiter Reihe, inmitten von Grün, der Natur ganz nah und doch zentral – Dies könnte Ihr neues Zuhause werden! In einer der beliebtesten Gegenden von Frankfurt, dem Diplomatenviertel, befindet sich das gepflegte Wohnensemble, in welchem sich die adrette Gartenwohnung befindet. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung. Der geräumige Dielenbereich ermöglicht das Begehen aller Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung, der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche in U-Form versehen. Die nachträglich abgetrennte Küche, kann leicht wieder geöffnet werden, um ein weitläufiges Wohnflair zu kreieren. Übergehend in den Wohn-Essbereich finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Die großzügige Süd-West-Terrasse mit dem eigenen Garten lädt zu sonnigen Mittags- und Nachmittagsstunden ein. Der Schlaftrakt ist separiert und bietet 2 Räumlichkeiten an, die sich ebenso als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbadezimmer mittig gelegen bietet eine einladende Eckbadewanne, Doppelwachtische und ist durch die bodentiefen Fenster lichterfüllt. Das Arbeitszimmer ist kompakt geschnitten und eignet sich ideal für das Stellen eines Schreibtisches sowie Büromobiliar. Das zweite Badezimmer, ein Duschbad befindet sich im Eingangsbereich und eignet sich hervorragend für Gäste. Abgerundet wird dieses seltene Wohnungsangebot durch einen kleinen Wellnessbereich im Untergeschoss mit einer Sauna, die zu entspannen Stunden einlädt, einem separaten Kellerraum und einem Außenstellplatz für Ihren PKW.

Ausstattung

• Begehrte Lage des Diplomatenviertels
• Gepflegtes Mehrparteienhaus
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
• Küche mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Wand öffenbar)
• Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschtischen
• Duschbad mit Handtuchheizung
• Großflächige, bodentiefe Fenster, Doppelverglasung
• Fußbodenheizung Gaszentral
• Rollläden, elektrisch
• Fliesen in den Wohnräumen sowie Bädern und Teppich in den Schlafräumen
• Terrasse und privater Gartenbereich
• Separater Kellerraum
• Waschraum im Untergeschoss
• Außenstellplatz für PKW
• Saunabereich im Untergeschoss

Lage

Bockenheim einer der begehrtesten Lagen Frankfurts und vereint in sich eine Vielzahl städtischer Quartiere: authentische Altbauten, kleinteilig gewachsene, Areale und Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden neben dem ehemaligen Universitätsgelände, sowie neu entstandene, gut angenommene Wohnsiedlungen wie die neue City West mit gehobenen Wohnungen unweit des Messegeländes. Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße mit charmanten Altbauten und traditionellem Einzelhandel, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Zu Bockenheim gehört als Premiumlage auch das Diplomatenviertel mit seiner Villensiedlung. Auch das Angebot an Kultur und Bildung ist vielfältig. Das Bockenheimer Depot, eine Spielstätte der Städtischen Bühnen, die Dramatische Bühne und das Titania-Theater zeigen Theaterproduktionen der Spitzenklasse. Das Naturhistorische Museum Senckenberg lohnt immer einen Besuch. Die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Sportstätten und Parks, insbesondere der Palmengarten, ist besonders für junge Familien attraktiv. Wer möchte, könnte hier auch ganz ohne Auto leben, denn das Nahverkehrsangebot ist ausgezeichnet und Fahrradwege gut ausgebaut. Erwähnenswert ist u. a. die Nähe zum Palmengarten, Grüneburgpark, die Johann- Wolfgang-Goethe-Universität mit ihrem Campus sowie das Naturmuseum Senckenberg. Kulturelles Zentrum ist das TAT (Theater am Turm) im alten Straßenbahndepot. Viele Geschäfte und Supermärkte des täglichen Lebens, schicke Bistros, Cafés, Restaurants und Boutiquen reihen sich, angefangen von der Bockenheimer Warte bis hin zur Leipziger Straße, aneinander. Schulen und Kindergärten sind in Bockenheim ebenso vorhanden wie zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und Spielplätze. Eine urbane Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation „Leipziger Straße“ (U6, U7) befindet sich in direkter Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxembourg-Allee erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss „Messe“ sind Sie in circa 15 Minuten am Flughafen

Sonstiges

Bei Vertragsabschluss ist die Courtage verdient, fällig und zahlbar an Siebert Immobilien.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Siebert Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung.