Wohnart: | Penthousewohnung |
Kaufpreis: | 525.000 € |
Wohnfläche ca.: | 88,36 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Etagen: | 5 |
Gesamtanzahl Etagen | 5 |
Baujahr | 2022/ Zweitbezug |
Personenaufzug | vorhanden |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Nahwärme, KfW55 |
Terrasse / Balkon | Dachterrasse |
Bezug ab | 01.07.2024 |
Kaufpreis Tiefgarage | 25.000 € |
Hausgeld monatlich | ca. 512 € inkl. Instandhaltungsrücklagen |
Erbbauzins monatlich | ca. 104 € |
Bei einem Kauvertragsabschluss ist eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient, fällig und zahlbar an Siebert Immobilien.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Highlight eines Penthouses, finden Sie in der obersten Wohnebene eines in 2022 neu erbauten, modernen Wohnkomplex in grüner Lage von Offenbach-Bieber. Über den Personenaufzug erreichen Sie den Eingang zur Wohnung komfortabel und schnell. Der geschmackvoll eingerichtete Wohn-Essbereich ist lichterfüllt und bietet eine echte Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus ist die traumhafte Dachterrasse begehbar. Sie lädt zu sonnigen Ganztagsstunden ein und bietet einen Weitblick in die Natur. Die Küche ist mit einer qualitätsvollen und gut durchdachten Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte wie Herd, Ceranfeld, Kühl- & Gefrierkombination und einem Geschirrspüler versehen. Durch die Vielzahl an Schränken bietet sie Ihnen sehr viel Stauraum. Das Schlafzimmer bietet einen zweiten Zugang zur Dachterrasse und verfügt über ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Angrenzend hierzu finden Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Regendusche, Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ursprünglich war das Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche angedacht, sodass eine Änderung möglich ist. Die Wohnung ist nach dem KFW-Standard 55 erbaut und bietet Ihnen somit alle relevanten, energetischen Vorteile. Die Fußbodenheizung wird mit Nahwärme versorgt, elektrische Außenrollläden bieten ein Abdunkeln der Räumlichkeiten und die Ausstattung wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen und ein Smart-Home-System von Busch-Jäger lassen keinerlei Wünsche offen. Da das Gebäude als wohngesund zertifiziert ist, brauchen Sie sich keine Gedanken über mögliche Wohngifte zu machen. Abgerundet wird dieses Unikat durch einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss sowie Fahrradabstellmöglichkeiten, inhouse Car-Sharing für nur ca. 3 EUR/ Stunde und Hauswirtschaftsräumlichkeiten für Ihre Waschmaschine, sollten Sie diese nicht in der Wohnung platzieren wollen.
Aufteilung
Penthouseebene
- Eingangsbereich
- Wohn-Essbereich
- Dachterrasse nach Süden ausgerichtet
- Küche
- Schlafzimmer
- Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche
Ausstattung
- Idyllische Lage von Offenbach-Bieber
- Penthouseebene
- Moderner Neubau (Bj. 2022)
- Küche mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- Dreifach-Verglasung, Kunststofffenster
- Fußbodenheizung, KfW55 Nahwärme
- elektrische Außenrollläden
- Echtholzparkett
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung sowie Anschluss für Waschmaschine
- Eine großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellplätze
- Smart-Home-System von Busch-Jäger
- Car-Sharing in house für ca. 3 EUR/ Stunde
Lage
Im beliebten Neubauviertel von Bieber, befindet sich dieses einmalige Penthouse. Umringt von grüner Landschaft, dem Wasserturm von Offenbach und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind, finden Sie hier den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister, sowie einem Ärztezentrum gedeckt. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von maximal 2,5 km vorhanden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Offenbach umfasst zahlreiche Schulen sowie Kindertagesstätten. Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Offenbacher Hauptbahnhof ist in 10 Radminuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage der Wohnung ist der Frankfurter Flughafen und auch die Frankfurter Innenstadt in 15 – 25 Minuten mit dem Auto befahrbar.
Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist die Courtage verdient, fällig und zahlbar an Siebert Immobilien.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Siebert Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung.