Rentable Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten!

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Kaufpreis:	€ 650.000,-
Zimmer:	12,00
Wohnfläche ca.:	350,00 m²
Grundstücksfläche ca.:	905,00 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	7
Badezimmer:	3
Bezugsfrei ab:	nach Absprache
Balkon/ Terrasse:	ja
Keller:	5
Gäste-WC:	ja
Garage/ Stellplatz:	Doppelgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	2
Einliegerwohnung:	ja

Bausubstanz
Baujahr:	1965
Objektzustand:	Gepflegt
Qualität der Ausstattung:	Normal
Heizungsart:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Öl
Provision	5,95 % Die Courtage beträgt inkl.gesetzlicher MwSt. 5,95% des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschlusses vom Käufer an Siebert Immobilien zu zahlen.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit fünf Zimmern, eine Fünf-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss, Zwei Dachgeschosswohnungen mit 25 m² und 60 m² und eine Einliegerwohnung in der Untergeschossebene. Es gibt Balkone und eine Terrasse im Erdgeschoss nach Westen ausgerichtet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Ein Gasanschluss kann aber ohne Probleme nachgerüstet werden, da dieser bereits in der Straße vorhanden ist. Insgesamt fünf Kellerräume finden Sie im Untergeschoss. Der sehr gepflegte und großzügige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen. Eine Doppelgarage ermöglicht das Parken von zwei PKW´s. Die kleine Dachgeschosswohnung müsste renoviert werden sowie die Bäder. Das Haus wird leer und nach Absprache übergeben.

Ausstattung

– Balkone und Terrasse
– 4 Wohneinheiten (Kapitalanleger)
– Garten
– Einbauküchen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bürgel, einem Stadtteil von Offenbach am Main, ruhig gelegen. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In ca. vier Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation, Offenbach Ost mit dem Auto, von hier aus benötigen Sie ca. 18 Minuten bis zur Frankfurter Stadtmitte.