Kapitalanlage – Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schwanheim !

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Bei einem Kauvertragsabschluss ist eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient, fällig und zahlbar an Siebert Immobilien.
 

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage von Schwanheim in Frankfurt am Main, wurde 1999 erbaut und bietet eine Grundstücksgröße von ca. 190 m².

Die Einheiten im Erdgeschoss sowie Dach- & Obergeschoss verfügen in Summe über eine Wohnfläche von ca. 145 m², bestehend aus je zwei Zimmern.

Zu der Ausstattung des Hauses zählen: gut durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen aus Holz mit einer zweifachen Verglasung, Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, Rollläden (teilweise elektrisch), Terrasse und Balkon sowie ein Hauswirtschaftsraum im Erd- und Obergeschoss, Kellerräume und ein Waschraum im Untergeschoss.

Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, bei Bedarf kann die Wohnung im Obergeschoss ebenso vermietet übergeben werden. Die Jahresmieteinnahme (SOLL) beläuft sich auf ca. 21.120 EUR.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen nicht einsehbaren Garten, welcher aktuell der Erdgeschosswohnung zur Nutzung dient. Hier ist seitlich am Haus ein PKW-Stellplatz realisierbar.

Ausstattung

• Beliebte und ruhige Lage von Schwanheim in Frankfurt
• Gepflegtes Zwei Dreifamilienhaus
• Großflächige Holzfenster, zweifach Verglasung
• Gaszentralheizung
• Rollläden, teilweise elektrisch
• Fliesenböden in Terrakotta Optik
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche oder Wanne und Handtuchheizung
• Terrasse und Balkon im Erd- und Obergeschoss
• Hauswirtschaftsraum im Erd- und Obergeschoss
• Separate Kellerräume
• Waschraum im Untergeschoss
• Schöner nicht einsehbarer Garten

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Schwanheim, einem Stadtteil von Frankfurt am Main. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kindergärten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Main ist in ca. 10 Minuten zu Fuß begehbar und bietet schöne Radwege und Laufstrecken für Ihre Freizeitgestaltung.
Die Straßenbahnlinie 12 bringt Sie in die Frankfurter City, die gute Anbindung zur A5 sorgt für kürzeste Wege zum Flughafen.

Sonstiges

Bei Vertragsabschluss ist die Courtage verdient, fällig und zahlbar an Siebert Immobilien.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Siebert Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung.